如果你决定购买一个现有的企业，要确保你选择的新企业是否合适，以下主题可以帮助指导您做出最好的决定。 

开始的步骤：

每年有很多不同类型的企业出售。 如何正确的选择你所要的，可按照以下步骤缩锁定你所需要的企业。

1.确定你的兴趣。如果你完全不知道你想投资什么业务，首先要消除你不感兴趣的业务。

2.考虑你的才能。诚实地说，你的技能和经验可以帮助你消除不切实际的商业冒险。

3.列出您的业务的条件。考虑某个业务是否有不利于您的条件，如地点和时间承诺。

4.量化你的投资。找到有利可图的业务。

选择现有企业的优势

购买现有企业有许多有利方面，例如大幅降低启动成本。您可以立即开始您的现金流，因为现有库存和应收款。

选择现有业务的缺点

购买现有企业也有一些缺点。 由于最初的业务概念，客户群，品牌和已经完成基本工作，采购成本可能远远高于开始新业务的成本。 此外，注意与业务相关的隐藏问题，如债务，您可能无法收集的业务。

做尽职调查

当您看中一个企业时，在签订任何业务协议或交易之前，需要解决一些问题。

1.获取所有许可证。大多数企业需要许可证和许可证才能运营。 您需要的许可证或许可证的类型取决于您的行业和业务所在的州。 使用SBA的许可证和许可证查找工具获取联邦，州和当地许可证以及运行业务所需的许可证清单。
2.分区要求：分区要求可能会影响您打算在特定地区经营的业务类型。 请访问基本分区法，了解有关分区的更多信息，并确保您的业务遵守您所在地区的所有法律。

3.环境问题：如果您与业务一起获取不动产，重要的是检查该地区的环境法规。 访问EPA的小企业门户了解更多信息。
4.确定业务的价值。有多种不同的方法来确定销售业务的公平和公平的价格。 这里有几个：

资本化收益法：这种方法是指投资者预期的投资回报率。

超额收益方法：与资本化收益方法类似，但将资产收益率与其他收入分开。
现金流量法：当试图确定企业的现金流量将支付多少贷款时，通常使用此方法。 经调整的现金流量被用作衡量公司偿债能力的基准。
有形资产（资产负债表）方法：该方法通过有形资产估值业务。
特定无形资产的价值法：该方法比较购买想要的无形资产然后发展创新。

进行采购业务研究

一旦找到了您想要购买的商家，就必须进行彻底，客观的调查。 以下列表包括在研究您想要购买的商家时要包括的重要信息。

1.意向书：意向书应详细说明拟议价格，购买条款和销售业务的条件。

2.保密协议：保密协议表明，除了决定购买之外，您不得将任何卖家业务的信息用于任何目的。

3. 申请托管公司：定金（各个公司不一样）。开始要求买家的所有资料进行审查。

A.合同和租赁：如果企业有该地点的当前租赁，请注意，您可能必须与业主合作承担业务场所的任何现有租赁或协商新租赁。

B.财务报表：至少审查过去三至五年的业务财务报表。 还要确保审计信附随着声誉良好的会计师事务所的声明。

C.纳税申报表：审查过去三至五年企业的纳税申报表。 这将有助于您确定业务的盈利能力以及任何未偿税务责任。
D.重要文件：在调查期间应检查许多文件。 示例包括财产文档，客户列表，销售记录，广告材料，员工和经理信息和合同

E.专业帮助：应聘请合格的律师帮助审核您计划购买的商业的法律和组织文档。 此外，会计师可以帮助对企业的财务状况进行彻底评估。

F.购买企业的销售协议。销售协议是最终完成业务购买的关键文件。 此协议定义您要购买的一切内容，包括业务资产，客户列表，知识产权和商誉。 如果你没有律师帮助你起草销售条款，你应该至少有一个审查协议签署之前。

--关闭业务的清单。关闭是购买业务过程中的最后一步。 请记住，您应该有法律顾问查看转移业 务所需的所有文档。以下项目应在结束时处理：

--调整的采购价格这将包括按比例分配的项目，如租金，水电费和库存，直到关闭时间。
审查所需文件这些文件应包括批准出售的公司决议，公司具有良好信誉的证据，或卖方可能已经承诺的任何税收减免。请与您当地的有关部门了解更多信息。签署承兑票据在某些情况下，卖家将有回款融资，因此有律师审查任何票据文件.

--安全协议安全协议列出将用于担保的资产，作为支付贷款的承诺。UCC融资声明统一商业代码文件记录在购买您的业务的状态。
---租赁：如果您同意接管租约，请确保您已得到房东的同意。 如果您正在与房东谈判新租赁而不是承担现有租赁，则确保双方都同意新租赁的条款。
---车辆：如果购买的业务包括车辆，您可能需要完成车辆的转移文件。 请与当地的机动车部门确认正确的程序和必要的表格。
---销售账单：销售账单证明了销售业务。 它还明确转让非专门转让的有形商业资产的所有权。

---专利，商标和版权：如果与业务相关的任何专利，商标和/或版权，您可能需要填写必要的表格作为交易的一部分。

---特许经营：如果企业是特许经营，您可能需要完成特许经营文件。有关详细信息，请参阅“消费者购买指南”。

---结算或结算表结算或结算表将列出交易的所有财务方面。在和解上列出的所有事项都应在结束前商定。

--约定不竞争，让卖方签署一个协议，不竞争对手的业务。这将有助于防止来自以前的所有者的任何干扰。

--咨询/雇佣协议：如果卖方同意保留指定的时间，则此文件对于法律目的是必要的。

---完成IRS表格8594，以阅读此链接内容资产购买声明本文件将说明如何分配购买以及资产金额，这对您的纳税申报很重要。

---销售法律：确保您遵守有关销售业务库存的批量销售法律。