Woodbridge Center改建方案待定

退伍軍人公墓建設前景不明

-----金城俱樂部(TOC)對爾灣市

(City of Irvine)市政規劃的

兩點說明

        從2014年大選前直至今日, 在爾灣市、橙縣地區、乃至整個南加州地區, 對爾灣未來市政規劃的某些項目，有一些不實的猜測、懷疑、和誤傳。對於這些議題，金橙俱樂部(TOC)一直以來都在持續、密切地關注著。

        2015年2月12日的下午，金橙俱樂部(TOC)的幾位義工代表 ，正式約談了爾灣市市政規劃局主席（Planning Commission Chairman) Anthony Kuo先生，就爾灣居民極度關注的兩大問題進行了詳細詢問：1）Woodbridge 的購物娛樂中心是否會改建成高密度的居民住宅區？ 2）市政府通過的、在大公園建造退伍軍人公墓的提案是否會付諸實施？ 

       針對義工代表的提問，身為爾灣市規劃部門負責人的 Anthony Kuo 作了較為詳盡的答覆和解釋。在此，金橙俱樂部(TOC)就上述兩大疑問慎重說明如下：

         1) 業主單位The Irvine Company 明確表示，Woodbridge Village Center 不會改建成高密度的居民住宅區。該中心第一不會改成民用住宅區，第二也不會商住混用，第三將會維持純商業用途。出生、成長、居住在爾灣三十多年的Anthony和許多其他爾灣老居民一樣, 對Woodbridge Village Center的Woodbridge Movies 5、Ruby’s Cafe、Barnes & Noble、以及Champagne French Bakery Cafe等等特色店面，都有著較為深厚的感情和許多美好的回憶。但該中心的建築確實已經十分陳舊、店面格局和停車場設計也跟不上時代的要求，作為擁有者的The Irvine Company已在考慮對該中心進行適當改造，但在工程實施之前， 他們的改造方案必須先通過爾灣市政府的審批。（我們在此，特別呼籲廣大居民們通過參加每兩周的City Council Regular Meeting方式來持續關注改造方案的出台；欲查詢meeting agenda，請到 www.cityofirvine.org）到目前為止，The Irvine Company尚未向市政府正式提交任何改造方案，金城俱樂部(TOC)仍將繼續關注有關該中心的議題。

        2）在Orange County Great Park將建立退伍軍人公墓的專案，至今尚無實質性進展。現用於建Great Park的那塊土地及周邊地區, 最初屬於The Irvine Company；四十年代的時候，該區域被聯邦政府徵用，由The Irvine Company 賣給聯邦政府，用於建設名為El Toro的軍用機場；九十年代，由於聯邦政府裁軍，該地區又被公開發售，最後被名為FivePoint Communities的土地開發商以600 million的價格購得。最後這次的土地出讓合同中，有一項條款是，中間的一塊土地劃歸爾灣市政府所有, 這就是現今的Great Park所在地。雖然在去年的爾灣市政會議上，通過了在Great Park裡建退伍軍人公墓的提案，但迄今為止該提案並沒見到任何實質性的進展。州政府撥給了退伍軍人們50萬美元進行專案可行性研究，該研究正在進行中，整個過程會持續一年，到2016年中提交結果。到時，即使是通過了可行性評估，老兵們仍需向聯邦政府申請幾千萬美元的建設基金，而財政緊縮的聯邦政府是否會拿出這樣大筆的資金，尚有待考證。如果在一定期限內墓地建設資金不能到位，爾灣市政府是有一些可行的選項來應對的，因為Great Park的整體規劃，是不可能長時間讓這塊地空置的。

       需要特別指出的是，公眾所關注的這兩個議題，都是在2014年爾灣市競選大戰前期產生的。

       在City of Irvine市一級選戰極度膠著的時候， 有些參選人為了打擊對手， 故意指責是對手團隊上任後的短短兩年間內造成了爾灣的過度發展，並傳出了對手會“將Woodbridge Village Center改作高密度住宅”的不實之言，後來事實證明這些謠傳和指責毫無依據。

       而公墓提案的產生，更是有些政客們為了爭取選票而做出的最後一搏。在橙县其它地方也有更合适的墓地选址的情况下，他們坚持要把退休軍人墓地建在尔湾，似有强烈的争取老兵选票的政治动机。他們強力推動該提案，最終促成了公墓提案的通過，對廣大爾灣市居民、特別是居住在Great Park附近的居民，產生了不小的衝擊。

       由此可見， 政治因素從來都會直接影響到居民生活的方方面面。金城俱樂部（TOC）將義無反顧地繼續高度關注爾灣市政建設的幾個重點專案，充分做好居民和市政府之間的聯結和溝通工作，為提高爾灣華人的整體政治影響、促進爾灣市政的長期良性發展而繼續努力。 

      同時，在爾灣事務方面，我們金橙俱樂部（The Orange Club）也再次號召大家：積極註冊成為選民，智慧使用手中的選票為自己發聲，持續關注爾灣的各項建設進展，主動參與監督爾灣市政府執政， 為爭取廣大居民的合法權益而盡一份心力！

（如有任何疑問，敬請聯絡 Tony 順沙，或老威在線）