租管制度，谁是谁非，谁赢谁亏？

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        2013年，三藩市小业主协会联合其他地区有租管的业主会，以违反美国宪法第五条「政府不能掠夺私人物业」为由，把租金管制状告到最高法院。当时这些会花了不少钱搜集证据，准备呈堂。但是非常意外，高院简单过问了这诉讼后，却对此不受理。估计原因是政治影响太大，不但政客没有一个敢倡导废除租管，连美国最高法院，明知租管违宪，都不敢碰。    

                                                           
        亚裔选民协会不但为住客业主关系争取平衡，在保持租金管制的情况下，倡导尽可能放宽租管政策，让业主有生存下去的机会，在现有的物业里增加合法姻亲单位、并建造新楼盘新租盘，以抵抗天价租金，并为租客上车制造机会，以实现「人人有屋，户户上楼」的愿望。同时，亚裔选民协会还关注华人社区的民生，如公平入学机会，反对大麻店等等。          
                                                       
         希望大家在游戏规则里找到生存的契机，租管如果宽松适度，不失是人人都能共存的一个工具：租客不必担心明年住哪里。令人无法接受的，是租管太严格太偏袒，升租幅度只有通涨六成，不能追上维修和维系物业的要求；文件要求太严格，升租、分摊费用、商讨、收屋，许多都无法自行处理，要找律师。业主动不动就被告几十万上百万，说错一句话便倾家荡产。在升租管制和收屋管制的双重卡压下，业主完全失去业权，导致没有了从事出租业的积极性，而许多物业也因此经营不善，租客当灾。当兢兢业业的业主无法生存，就成了投机者的天堂，来肆意掠夺，贱价收购。最后形成垄断，租客被逼迁。所以，租务条例太严谨，害的是租客。      

         
         这图片是会员今天早上与租客朋友到某非牟利法律联會，寻求法律援助时拍的照片。投訴業主的人許多反映了反面訴求。                                     
         这些现象中，业主可能有小错，但大错是政府制度造成的，令业主无法做良好的住房提供者。即使如此，还是要求每位会员要努力做好法律要求的本份。无论法律如何不公，不遵守就是违法。我们宁可从advocacy和助选的方向倡导法律的改变。为提案和候选人助选是唯一能改变现实的方法，你不得不参与到美国政治。