去年年底，Cupertino市（以下简称库市）关于兴建几千所高密度住宅的争议引发关注，甚至波及到周边几个城市。群众纷纷对过度兴建高密住宅会引发的后果表示担忧。库市处于南湾的交通枢纽地带，临近城市居民也担心库市交通一旦堵塞瘫痪，会给整个地区带来难以估量的恶果。

而随着抽丝拨茧层层深入，今年人们才发现，原来去年所知道的这个高密住宅问题，竟然只是冰山一角。在那份库市城建整体规划修订案（简称GPA）里面，还隐藏了更多野心勃勃的计划。比如，增加200-300万平方英尺的办公楼面积，楼高可以达到10-13层，增加200万平方英尺的商业建筑面积，还有1000到1500个新增的旅馆房间。而具有讽刺意味的是，这份GPA被市府赋予了一个好听的别名：社区愿景2040。但是明眼人都会看出，它更恰如其分的名字只怕应该是：建商愿景2040。那么，这样一份毫不掩饰贪婪嘴脸的计划书是怎么来的呢？让我们把时间倒转回2012年。

库市上一次的城建整体规划是2005年制定的。里面规划在2005-2020年盖办公大楼的面积，刚2012年就用光了。面对巨大利益的诱惑，建筑商显然不会就此停步。他们开始幕后运作，驱动库市开始在2012年制定一个城建整体规划的修订案，目的无非是划出更多盖楼的面积。而随着修订案的进行，很多物业拥有者不断向市府提交他们增加建房的各种计划，并且提供资金帮市府审核项目的合理性。于是在一次次增补中，这份GPA逐渐变身为一个建筑商瓜分利益的盛宴菜单。

城建整体规划是涉及一个城市未来方方面面的长期规划。对于这样一份计划城市前景的文件，它与城市财务状况，居民生活息息相关，重要的第一步就是要在前期听取城市当前居民的反馈意见。可惜在库市这份GPA里面，我们看到的只有建筑商的利益。虽然库市早号称已经通过各种手段向市民公布了这份计划，但是市府方面其实根本没有跟市民交流的真实行动。在每一次的研讨会和民意调查里面，市府方面都一直试图把巧妙包装过的建商计划推销给市民，措辞中加入了无数充满诱惑力的误导信息。

在GPA这份法律文件所展示的蓝图中，本该合理规划，统筹安排一个城市未来的学校住宅，办公设施，公园绿地，休闲场所，公共交通，空气质量，城市安全，水电设施等等。可是，库市从起草这份GPA之初，完全没有考虑高楼林立后对城市造成的负面影响。没错，他们在这份“社区愿景2040”里面，的确包含了一个“社区福利”的计划部分。但是跟其他部分没有区别的是，“社区福利”的获益者，依然是建筑商。这里面提出，我们应该允许建商盖更高的大楼，把高度限制从45ft升高到160ft，增加更多的建筑面积，从而换取建筑商的良心发现，回馈我们居民一些绿地场所社区利益。而这里面却丝毫不提一旦这种更有野心的计划通过后，对我们脆弱的社区会造成怎样致命的打击。我们这些城市普通的纳税人必须承担之后所有的恶果：交通堵塞增多，行车安全下降，空气污染，校园拥挤，水资源匮乏，人均公园绿地减少，糟糕的社区安全状况，和不断攀升的犯罪率。而且，这些福利计划对建商其实毫无法律约束力，却赋予了他们更多加盖楼层的自由。

再看一个例子，关于库市GPA提出的规划是否合理？ABAG (湾区管理协会)发布的调查中预计，库市到2035年人口将增加30%，而办公面积大约到2020年之前需要增加15.6万平方英尺, 到2035年之前需要增加80万平方英尺。与此市场考察完全不符的是，市府在GPA里面留给建筑商到2020年之前的办公楼建筑指标却高达290万平方英尺。这种疯狂的盖楼计划，高出预测需求量许多倍，类似于淘金热一般完全失去理性。

为了保护我们市民自己的利益，为了保护我们的孩子未来的生活环境，我们需要更多的市民站出来，到市议会上面发出我们的声音，阻止这个糊弄人的“社区福利”计划，阻止更多十几层的庞然大物降临安宁的库市。我们郑重要求市府方面减慢城市扩张的脚步，先从城市各方面合理规划交通，学校入手，听取更多在这里每天生活着的群众的意见。只有更多的人表现出对此事的关心，市议员们才有可能考虑我们的想法。如果我们继续保持沉默，他们就会认为沉默的大多数完全赞同库市朝都市化的迅速转型，而丝毫不考虑辅助配套设施是否完善。

如果你决定加入我们，请参加库市市议会会议：

时间： 6:45pm，May 5th, May 19th(最后这个是讨论GPA的投票会议)

地点: 库市市议会大厅（就在图书馆隔壁）

请身着红色，表示你反对加建，反对REZONE的决心！

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By BetterCupertino, CRSZaction