目前房屋貸款的利率持續維持在十幾年來最低的水平。30年的固定利率，一度低至3.50%，貸款$25萬，每月還貸才$1,121，甚至比租房子的租金還便宜。這讓很多年輕人能輕鬆做屋主，也讓很多朋友實現了在美國買房的夢想！

在美國，要申請房貸需要什麼樣的條件呢？

一般情況下，專業的貸款員會先對貸款申請人進行一次免費的貸款資格的評估。我們需要知道申請人在美國的報稅收入、工作情況和信用狀況等。

建議有買房計劃並且需要貸款的朋友，先聯繫Winnie Li，了解清楚自己是否符合貸款資格、以及自己可以獲得多少額度的貸款。以便在買房的時候做到心有成竹。

申請房屋貸款的時候，需要準備什麼資料？

通常在做貸款資格評估的時候，貸款申請人需要提供：最近兩年美國報稅的稅表、W2 或1099、最近一個月的工資單、最近的信用報告、銀行首付款證明等相關的資料。

信用分數要多少分？房貸利率是否會漲？

信用分數會影響您所能獲得的利率。一般信用分數在740分以上，就可以拿到最優的利率。房屋貸款的申請人應及早了解自己的信用狀況，以便在申請貸款前有時間去做改善或提高，幫助自己取得較低的貸款利率。

房貸的市場利率是變化的，從長遠來看，利率不可能永遠那麼低。加息的聲音一直不斷，房貸的利率也是呈現上漲的趨勢。所以，在前幾年在房貸利率較高的時候貸款買房的朋友，也可以趁著現在利率低的機會，趕緊調整自己的房貸利率，幫助節省房貸總利息的支出。

對自己的房子是否需要做重新貸款有疑問的朋友，也歡迎來聯繫Winnie Li。我將在這裡幫助解答你的房貸問題。

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Winnie 在此，祝各位新老朋友生活愉快！身體健康！心想事成！