世界日报刊登了Vallco进度的一个报道，综合市民意见，我们对出作出以下评论。

首先：“在Vallco这个地点开设购物中心是一个失败的经验“，此言有待商榷。Vallco Mall兴建于上世纪70年代，如果不加任何改造，肯定是不符合时代需要的。可惜的是前两任地主都根本不对这个Mall进行任何翻新。所以这个Mall人气不高，并不能说明Vallco这个地点不适合开商场，而是具体地主经营管理的问题。看看附近的Westgate Mall，交通那么不方便，还能越来越红火。如果Vallco 地主也是这种真正想好好经营一个商场的，不可能找不到办法振兴Vallco Mall。再看看这两年Cupertino几乎所有冷清的商场都人气暴涨，餐馆，商店水泄不通，没有理由认为Vallco这么便利的地点不适合开商店。另外，即使人人都说Vallco Mall失败，其实里面的所有主要商店都是挣钱的。只不过他们挣得那些钱是细水长流，不如把房子扒掉，改成住宅，办公楼卖钱利润更高。Sand Hill急于高价买地推翻Vallco，不是因为Mall本身不挣钱，而是为了立刻变现挣更多钱，这才是背后利益驱动的真正原因。

第二，关于保护学校的部分。没错，现在学区承受人口增加的压力很大，我们希望开发商多盖了房子以后，可以负担新学校的钱，但是就现在来看，这个诉求根本是海市蜃楼。因为库市没有任何法律法规可以强制开发商把学区补偿真正贯彻执行下去。过去几年的经验基本都是失败的例子。开发商一开始天花乱坠承诺给社区的福利，最后都是食言告终，而且不会受到任何惩罚。最明显的就是Sand Hill承包的Main St.项目。当时号称只盖老年公寓，所以不会给学校增加负担。结果合同签好以后，他们偷偷又向市府提交修改草案，最后盖了普通公寓，但是却不承担学区补偿费。没有一个合理的法律框架，我们不相信Sand Hill这一次会真的给学区足够的补偿费。所以，库市如果不通过强制开发商执行社区补偿的严格法律法规，市民不能答应Vallco rezone。苹果园区那么大，收来的补偿费只有几个million，跟盖一个学校的钱，是数量级的差别。所以可以预计Vallco rezone带给学区的补偿费，跟它给学区增加的负担相比，也不过就是杯水车薪。

第三，关于交通部分，现在280交wolfe路口已经投入建设的项目有苹果新园区，Main St., Rose Bowl......等等，有太多太多新楼。新增办公人数有几万人。而且即使没有这些项目，这个路口的交通已经惨不忍睹。为了迎接这新增加的上万车流，需要拓宽的不仅仅是280交Wolfe一个路口而已，而是包括周围Lawrence, Stevens Creek, 等等路段都需要疏通，保证各个方向的车流都能到达。所以市民们强烈建议，在所有这些已经审批通过的项目完工之前，在大家真实感受到交通压力之前，不能让Vallco rezone成为mixed-use, 再加入更多办公楼和住宅，给附近交通雪上加霜。

第四，关于一个真正的市中心问题。在2009年，库市居民就听说Sand Hill要把Main St.建立成一个真正的市中心。而现在最终图纸出炉，居民们惊讶的发现这根本不是之前他们许诺的现代化商业中心，而是拥挤着办公大楼，旅馆，公寓。当时许诺的商业街外加公园，其实那个公园就是停车场边上的一块无法利用的边角料，种上草，号称公园绿地。让这种开发商再来毁掉Vallco这个库市唯一商业大楼，我们无法信任他们能把这里改造成新的市中心。而且，在Sand Hill建筑计划里面也说了，他们准备缩减Vallco商业面积至少一半，加盖13层办公高楼，2 million square ft 办公面积，近千套住宅。。。。那根本就不是一个市中心商业中心的路子。所以我们坚决反对Vallco rezone，让Sand Hill为所欲为。