本周得知Vallco所在地的AMC電影院即將關閉，對庫市市民無疑是很遺憾的一件事。而讓我們震驚的，是Vallco開發商Sand Hill Property 發言人的措辭。其實，早在2015年11月3日，就有大批Vallco商戶業主聯合去庫市議會控訴Sand Hill管理不善，強逼商戶關門歇業，此事有市府網絡錄像為證。而現在，Sand Hill開發商更是把AMC準備關門的責任，推卸給市民，甚至以此來指責剛剛上任兩個月的庫市市長蒲仲辰(Darcy Paul)對城市領導不力，是完全沒有道理的。

Vallco 的 AMC 電影院本身設施已經相較灣區的很多電影院設施要新，不存在不維修就無法繼續營業的情況。而且歇業時間點恰好在學校春假客流量高峰期到來之前，不能不讓人懷疑此事很不簡單。從AMC的角度講，在Vallco mall幾乎全空的情況下，他們按照租約是不需要支付任何租金的(当初业主为了留住AMC专门签订了几十年的长期合同，并许诺以Vallco Mall里正常营业商店的比例来决定电影院租金价格。如果商店大部分关门，AMC就可以不支付任何地租)，而且Sunnyvale的新AMC要2019年才能開張，附近無其他競爭影院。所以如此著急關閉Cupertino這裡的影院太不符合商業常識。而且AMC聲明中除了提到三月底要關門，還強調假如庫市年底不通過Vallco改建方案，電影院就不回來，跟Sand Hill四月份就要提出的新一輪Vallco開發計劃的時間線卻完全吻合。所以，這不像AMC主動要走，而更像Sand Hill發起的另一輪對庫市的施壓，強迫大家接受他們的Vallco改建計劃。

雖然Sand Hill有過多次對Vallco所在地商戶的逼遷行為，造成此地商業破敗的表象，但是市民們依然懷著善意，希望能與他們達成共贏，一起把庫市唯一的商業中心建設好，長遠地造福城市。就在最近，市民組織Better Cupertino多方託人邀請，並發佈公開邀請信，歡迎Sand Hill派代表出席我們3月10日晚間6:30-8:30pm在庫市議會大廳舉辦的城建議題交流會，鼓勵開發商到場傾聽民意。沒想到Sand Hill不僅罔顧邀請，還在公開聲明裡指責市民太激進，實在令人遺憾。

而Sand Hill公開聲明裡，還拿Sunnyvale市積極建設市中心作為與庫市的對比。讓人想起Sand Hill因十年開發Sunnyvale downtown不利，造成Sunnyvale不得不重新招商的事實。而即使在市中心只餘Target與Macy’s兩個商店以後，Sand Hill還提出要把Macy’s所在地改建為大型辦公樓盤，遭到當地人民強烈反對。所以，以Sunnyvale 為例，似乎不能得出庫市人民應該無條件支持Sand Hill開發項目的結論。

如果Sand Hill真誠想把庫市Vallco 建成一個美好的town center，我們市民方一定會積極配合。而如果只是打著"混合用途"(mixed-use)的幌子，實際約80%的項目主體都是辦公樓或住宅(比如2016年的華冠山莊計劃)，我們相信這樣的計劃無論在任何城市都會遭受阻力。 Nextdoor鄰裡網上，已經有市民預計，AMC關門不過是Sand Hill重提改造計劃的前奏，他們的所謂“市民參與”的Vallco新計劃設計流程將在四月開始，請附近居民密切關注事態發展。