【闲话房贷】快速计算您能贷多少款
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贷款之前，很多人会问：我到底能贷多少款，有一个简单的算法，在提交银行审核之前可以自己先算一算能够贷多少，银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10,000等于44.97%，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一算自己可以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以放宽到50%。
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注： 奇虎贷款能提供以下身份的贷款：
(1) 学生仍在OPT期间，使用EAD卡工作，还没有H1B，利率与公民无异;
(2) F1 OPT/EAD 的jumbo loan（比如没有抽到H1B用EAD卡工作）;
(3) J1/J2签证，利率与公民无异;
(4) H1B, O-1, L-1, F1/OPT的Jumbo loan;
(5) 纯外国人贷款
奇虎贷款目前能做CA、GA、FL, MD, TX, VA和WA等7个州的房屋贷款，欢迎查询：
Northern California:
1525 McCarthy Blvd, Ste 1084
Milpitas, CA 95035
Phone: (408) 883-8283
Fax: (877) 442-7883
arli@tigerloans.com
Southern California:
780 Roosevelt, Ste 120
Irvine, CA 92620
Phone: (310) 667-6263
Fax: (877) 442-7883
arli@tigerloans.com
