HOA阳台整修风波5--初次交锋
lj 03/04 11685
4.0/1
开会时间终于到了，HOA租了隔壁学校的一个足以容纳两百多人的会议室。幸亏是这么大的场地，否则根本装不下。这天去的人，比头天晚上还多。目测得有超过150人。看起来不少人是夫妻俩都来了，否则住在本地的屋主总数估计都没有这么多。大家就是要从人数上，声势上，给HOA施压。希望已经达到了这个效果。
按照昨晚的预定方针，有屋主联盟里的两个白人代表大家发言。他们的措辞比起头天晚上那个自己人会议上发动群众的印度人措辞，其实已经缓和太多了。可是揭露的事实数据太令人震惊，还是搞得现场气氛很不平静。基本他们每说完两句话，台下一百多人就爆发雷鸣一般的掌声，恨不能掀翻整个会议室。台上5个board members脸色铁青，根本抬头都不敢抬头。
我也是第一次观察这5个board成员。三个白人，两个亚裔。三个男的，两个女的。亚裔是一男一女，看起来都是东南亚面孔那种不会说中文的二代以上移民模样。原来，就是这样5个人控制着我们小区两百五十多户的财政大权，而我们竟然对他们一无所知。
发言代表说到，我们强烈要求立刻成立一个阳台整修committee，由我们来监督HOA执行未来阳台修理的事务。这个committee必须立刻批准成立，我们需要你们三天之内给出答复，因为大部分屋主表示无法信任你们直接跟阳台修理公司的交涉。那个白人女board就不高兴地说，我们今天开会是讨论事务的，请不要用not turst这种人格侮辱的字眼。我们是无偿为大家服务的，我知道你们不高兴，但是我们也希望被尊重。当时，台上一度僵住，之后，群众发言为这个僵局解围。一个东欧口音的屋主说，“OK, you guys wanna talk about TRUST. Let me tell you what is TRUST. 十几年前，当你们说需要$2.7M修阳台的时候，我们屋主质疑过。但是，最终我们选择了trust。几年前，你们又投入了几个million继续修阳台，虽然我们对于这个连绵不绝的工程有疑问，我们依然选择了trust。我们其实对别人没有苛求，我们的底线非常非常低。哪怕你们无法修好整个小区的阳台，我们可以理解，可以继续信任你们。但是，我们一直相信，修了这么多年，修了这么多钱，至少我们小区的阳台应该不会存在life threatening issue。结果，两周前你们发信说，大批阳台有危及人身安全的紧急问题，又让我们出$7M来修。我们还可能继续付出我们的trust吗？你们扪心自问，你们值得我们这里两百多个屋主的Trust吗？” 伴随最后几句质问的，是屋主们一浪高过一浪的鼓掌与口哨欢呼。
然后，HOA几个成员就开始辩护，里面说到自己多少年的苦衷。我们这个小区已经超过10年没有进行过正常HOA选举了。为什么？因为每次HOA换届投票，票数都不足一半。没有一个候选人拿到50%+1的票数，选举就无效。所以按照HOA章程，只能够board里面轮着下去1~2个人，再让现任board指定新人补缺。于是，十几年来HOA的board就是按照这种内部指定的方法延续着生命。也正是因此，最容易形成固定不变的利益小集团。HOA的那些人当然是借此大吐苦水，你们知道HOA有多少繁琐的事情吗？你们谁都不愿意为小区负责，都是我们在做这些脏活累活啊！这些话倒也有理，为什么我们的利益如此被一个小集团随便操弄，根源还是我们自己不关心。当人民放弃监督某种权力的时候，这个权力必定会因为人性本身的贪婪而膨胀腐化。而屋主代表截住HOA诉苦的话头说，感谢你们过去的辛苦！不过，既然我们现在愿意帮你们承担工作了，你们就赶紧批准我们的阳台修理自治committee成立吧。
