阿呆买房
我爱纽约-100162 10/26 40854.0/1
有空闲的时间看看我朋友的微小说，也许若干年成为事实！2016.10.02 微小说 阿呆的幸福晚年
摘要：阿呆由于优柔寡断，几次错过了买房发财的机会。退休后，用仅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。
阿呆的幸福晚年（简约版））
阿呆的真名叫戴海狗，出生时，父母不识字，请一个老先生起的名，老先生说：“叫戴海狗吧，生在上海，狗是忠臣，生命力很强。”阿呆脑子很好，性格木讷，不善于交际，看上去有点呆头呆脑，大家叫他阿呆，久而久之，阿呆的真名已不为人知。
阿呆在电视台工作，有高级职称，90年代单位分了一套三房二厅，一家三口住的很舒服，从没想过买房。
2000年后，上海房价开始不断上涨，看到周围邻居不断有人买房子赚了很多钱，老太婆的经济意识比阿呆强。所以，经常在阿呆耳边唠叨：”看，隔壁老王买了套房，一年就赚了十万，人家老吴退休后买了二套房，赚了50万。”
看看不断上升的房价，阿呆有点心动了。虽然工资收入不多，但还有点积蓄，买套房首付还是够的，再用公积金贷款，以后就可以……..。阿呆也开始动作了。
电视台边上，开始建造高档小区“中凯城市之光” ，9000元一平方，阿呆摸摸口袋，首付不够，每月还贷也高，物业费又贵的吓人，买不起，而且也不适合我们这档子的人。多年在国企的经历，几十年养成的凡事精打细算，阿呆养成了有多少能力办多少事的良好习惯，不敢越雷池半步。
阿呆和老太婆开始了看房，买房，在上海还算是比较早的。
第一次看房是小区附近。当时有两个选择，一个是延长路的六楼，一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村？
延长路的一套房还蛮满意，一问价格，每平2900元，90平米。算了一下，总价要20多万。已经超出我们的积蓄了。如果要买，肯定要贷款，那时候哪敢贷款？盘算下来，每个月要还贷1000多元。老太婆坚决想搏一把，阿呆比较保守，“女儿上大学还要用钱呢！”一句话无言以对。第一次买房的冲动，就这样夭折了。
2006年，房价已经涨了一轮。原来没买的的那套房已涨了很多，老太婆一边埋怨老头当年没眼光，一边又看起了新房。大宁公园旁倒有些新盘，但每平方米价格最少要6000元，又超出了我们的承受能力，只能跑远点去看房。
上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘，价格合适，我们的能力可以承受。那时还没地铁，要58路乘到底，还要换乘，在路上阿呆就皱眉了，“这个地方，也太远了吧？”确实是太远，再加这种地方的房价会大涨吗？实在有点怀疑，看了几个小区，还是没下决心。结果是，第二次买房又没了下文。
2008年楼市不好，2009年上半年，国家出了很多鼓励政策，有许多优惠，是机会，这次一定要买。
阿呆看中了中环边上“梧桐城邦”小区，有一幢特价房临近高架，单价只要10000元。一套三房算下来，100多万。这几年收入不错，可以付得起首付，再以女儿的名义贷款，蛮稳当的。但老太婆不同意，周边没有交通，执意要买中环内的“铂金华府”。可是，铂金华府的单价要15000元呢，买两房也要140万，不仅面积小，价格也超过预算了。僵持不下，只好决定放弃。
后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨，涨得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了，用女儿的话来说，都怪老爸这个“猪队友”！
谁又能预料到呢？国家口口声声调控房价，谁知道调控了半天，会是这样的结果呢？
第三次买房，又黄了。
阿呆买房的计划，十几年来，就这样在一次又一次的精打细算、优柔寡断中夭折了。
阿呆也退休了。
阿呆想起十几年前的一个传说：“今后上海，内环以内是讲英语的，中环以内是讲国语的，外环外面才是讲上海话的。”阿呆想想，说的真对。
阿呆的退休工资不算低，生活蛮好，带着小外孙公园玩玩，超市逛逛，一般的消费都可以承受。就是一点不满意，老太婆经常骂他没眼光，没有买套房，否则，不要太惬意嗷。
阿呆有个习惯，喜欢听新闻。一天，听到国家提倡以房养老，阿呆有所启发。
2016年，房价开始疯涨，阿呆的房子从年初五万，涨到每平八万。阿呆一算，110平米，接近900万，天文数字啊！阿呆懊恼啊，由于自己一直抖抖霍霍，优柔寡断，结果到现在只有一套房，卖了住哪里？老太婆又不断的唠叨，阿呆烦了，好几夜没睡好，在思考。
突然，灵光一闪，脑洞大开，想出一个惊天计划，第二天，向老太婆一汇报，居然被批准了。阿呆马上开始他的行动，还给计划起了个名：“痴人飞狐”。
第二天，阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说，这么好地段的学区房，可以挂高一点，”挂多少？”，“”一般是八万一平，如果你不急的话，110平米，920万。”
阿呆一算，近8万四千一平，心中暗暗一笑，对中介说：
”我不急，但我不要挂高，880万可以了，只要买家符合我提出的条件就可。”
二天后，有一对小夫妻开着宝马来看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是普拉达（PRADA），意大利名牌，裙子是英国名牌巴伯利（BURBERRY），男孩穿的西服是阿玛尼的（ARMANI），看上去小夫妻很有钱，一口东北口音。
阿呆问：“你们买房是自己住还是投资？如果自己住，我是不卖的”
小夫妻：“投资，我们在上海已经有十几套房子，买来出租，房子涨到心里价位再卖掉”。
“我卖房子挂牌的价不高，比市场价还略低，你们知道为什么吗？”
“对，我们也觉得奇怪，地段好，又是学区房，特别现房子那么热。大爷，我们是真心想买，价格上去一点也可以商量”。
“我是有条件的，房子卖给你后，要直接租给我，我出市场价最高的租金，而且要先签五年租房合同”。
小夫妻想也没想，OK！880万成交。
阿呆和小夫妻签订了买卖合同，同时，又签了房屋租赁合同，市场价租金约六千，阿呆出七千，签了五年，而且五年租金42万一次付清。
小夫妻签完合同，满脸幸福，一再表示要请阿呆老夫妻吃饭，表示谢意。小夫妻说，他们在上海买了十几套房子，从来没有遇到卖家主动降价，也从来没有租客主动加价的，也从来没有这么快就成交的，真是奇遇。
一切手续办完后，阿呆一家还是住在自己的房子里，用的还是原来的家具，家用电器，一切都没变。唯一不同的是房产证换没了，多了800多万现金。
老太婆虽然是同意的，房子是人家的了，心里时不时会有一点失落感。
“痴人飞狐”计划完成第一阶段，继续。
阿呆把800万进行了规划：1，100万留给小外孙，作为今后的出国留学费用。2，100万进行零风险投资，打新股。3，200万存银行五年期，利率5%，一年有十万利息，日常开销也够了。4，200万备份金，作为养老的一切必要费用。5，剩余200万为周游世界的费用，世界那么大，都要去转转。
欧洲的夏天，是一年最好的季节。特别北欧，有美丽的极昼和极光，阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。
第一站先到英国。老太婆第一次出国，什么都很新鲜，在泰晤士河的伦敦塔下，居然有个美丽的古城堡，据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时，老太婆讲：”我在电视里看到的，威廉王子，坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂，拍照、游玩，很开心，很兴奋。
第二天，阿呆安排老太婆一个人，参加华人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“痴人飞狐”的计划，在伦敦著名的牛津大街上，买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车，五万英镑，相当于人民币42万。在国内4S店，这款车报价280万，没现货，加急一个月内提货，要加价40万。内设配置很好，有5.1声道高档音响，还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统，接下来的旅行就开心啦！
阿呆开着豪车，带着老太婆，一路游遍英国：约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后，车从英吉利海峡渡轮过去，海峡对面就是诺曼底登陆的地方，法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆，吃的是最纯正的当地美食，沿途的风景，真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇，远处少女峰白雪皑皑，琉森湖畔，清澈河水见底，天鹅在湖中戏水，坐上游艇，远处有座山峰，真像毛主席睡着，阿呆给它起名叫毛泽东峰。
老太婆感叹的说，欧洲的空气真好，水真甜。
好山好水好风光；
美食美景美妹妹；
似真似假是欧洲；
痴人呆人痴享受。
阿呆写了一首打油诗，在欧洲二个月多，开了4000多公里，居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆，吃的都是当地家常菜，开销还很便宜。
离开欧洲时，阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后，阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来，同时，阿呆联系了一家4S店，他们愿意180万收购。据说，4S店第二天就以平行销售方法，280万卖掉。
这样，欧洲旅游二个多月，开销5万，给老太婆买了一块赢瑞士名表（英纳格）三万，买车42万，回来补税50万，正好100万，车卖了180万，还净赚了80万。哇塞！
回到上海后，阿呆还是住在已经卖掉的房子里，每天早上，依然去公园散步，和老人吹牛，内容多了很多欧洲的各种奇闻。
转眼房子卖掉已快一年，网上一看，吓了一跳，房价已升到1000万了，阿呆一点不懊恼。
冬天来了，雾霾开始多了，几乎天天有，经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天，阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。
先到澳洲悉尼，在蓝山国家森林公园住了几夜，早上起来，满山浓雾，但没有霾，空气甜甜的，湿润的，很好闻，阿呆大口大口呼吸新鲜空气，看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物，自由玩耍，宁静、清新，很少有人、有车，一派大自然的和谐气氛，真的醉了！
之后，又去了澳洲很多地方：“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾，那美味，阿呆至今不忘。
在新西兰，玩遍奥克兰后，去玛塔玛塔看活火山。在路上，阿呆看到一个农场挂牌出售，有150亩地，还有十几间平房，只要30万新元，约150万人民币。
回到宾馆后，阿呆脑子开始高速运转：上海冬天雾霾那么厉害，又很冷，如果每年冬天能来这里住几个月，多舒服啊！新西兰的空气质量比澳洲还好，东西比澳洲还便宜，很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老，因为他们都是英联邦的成员，养老金，医保都联网，可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师，咨询了法律问题，发现购买农场没有任何障碍，很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内，与时俱进嘛。
农场离奥克兰大学的计算机分院很近，这是一所世界有名的大学，有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生，有大陆的、台湾的。阿呆给出条件：”可以免费住，学生只要承担自己的水电煤等开销就可，但必须保护好房子”。农场还养了几头牛，几十只羊，牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡，每天下好多蛋，，还种了几十棵奇异果，学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。
学生们开心死啦！免费住，还有一点收入，天上真的会掉馅饼哎。
阿呆现在的日子真的太美啦！
夏天，欧洲、海岛、世界各地旅游，冬天，在新西兰自己的农场住几个月，没有霾，还是过夏天。春秋季，每天和小区的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。老太婆也神气啦！手上戴的瑞士名表’英纳格‘’，背着一个欧洲买的LV包包，到菜场买菜时，经常听到人家说，这个老太婆的LV包，仿冒的蛮好的，看上去像真的。唉！
转眼四年过去了，阿呆住在自己的家里，已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨，阿呆的房子已涨到1000万以上了。国内经济还是不景气，企业生产很难赚到钱，于是很多企业都去炒房，商店由于租金太高，再加电商火热，纷纷关掉。
”实业亏损，地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了，政府急了。
于是，开始真的去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了：“取消期房销售，调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税，”等等，投资房产几乎不可能了。社会上房价马上开始下降，刚开始，还不太有人相信，下降不快。不到半年，房价缓慢跌了30%以后，投资客开始慌了，房灾来了。同时，媒体有关房灾报道的消息越来越多了，于是，出现了大量的恐慌性抛房，真是吓人呐！今天跌十万，明天跌二十万的楼盘比比皆是，房价开始雪崩，全社会都在恐慌，只有抛的，没有买的。跳楼的，银行倒闭的新闻天天都有，政府使出浑身解数，根本看不到有止跌的信号。
阿呆每天看到房价新闻，一笑而过，和我无关。
一天，房东“小夫妻”来到阿呆家里。
“老伯伯，您好！”，“你好”阿呆回答。
“老伯伯，你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗？这套房子跌倒只有160万了，我原来的十几套房子跌惨了，全部抛掉了，还不够还银行贷款，我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯，你救救我，我晓得你良心好。”
“如何救”阿呆问，
“你再拿侬这套房买回去，我后面还有好多债主盯着，我实在没有办法了，救救我”
“别急，可以商量，你还欠多少债？”
“还欠120万，你这房子市场价150万，我120万卖给你，好吗？”
阿呆想了想说：“这样吧，我180万买回来，租金还有半年也不要退了，你还了债，多余一点钱回家好好过日子吧！”
“谢谢你！谢谢你，老伯伯您真是好人”，小夫妻一再感谢。
阿呆送走小夫妻，从窗口下才看到，他们开的电瓶助动车，不是宝马，身上还是原来穿的名牌，已经很旧了。这才几年，变化那么大。880万卖掉的房子，180万又买回来。老太婆拿着重新到手的房产证，也是不断的感叹。
阿呆天天早餐时，一边吃着法国的鹅干，加拿大的鱼子酱，新西兰的奇异果，一边看微信，时不时还嘴里哼着王菲的歌：
只因为偶然多发了一会呆；
再也没能忘掉你的容颜
梦想着偶然能有一天会发财
从此我开始幸福地痴呆
想你时你在天边
想吃时你在眼前
想玩时你在脑海
想笑时你在心田
宁愿相信我们前世有约
今生的幸福故事不会再改变
我一直在你身边
从未走远……..
故事纯属虚构。
