【财产、共同财产和共有财产】（祝良律师随笔№. 881b）

一、财产的大致划分

凡是可以被拥有之物，均为财产(asset)。财产分为：地产(real property)和个人财产(personal property)。与地权直接相关的财产利益，例如屋、树、租赁、抵押贷款等，属于地产。地产之外的，均为个人财产。

个人财产又分为有形财产(tangible)和无形财产(intangible)。有形财产是指自身有价值的，可移动、可触摸的东西，如：牛羊、车船、桌椅、水果等。无形财产是指自身没有什么价值但它代表对别物的某种权利的东西，如：有价证券、票据和知识产权证书等。

知识产权，亦称智慧财产权(intellectual properties)，包括版权（亦称“著作权”）和工业产权，后者包括专利权和商标权。近年来，有人又把商业秘密、商业装饰（如店面装饰、车辆装饰等）也列为知识产权，虽然勉强，但也无不可。

二、什么是共同财产？

这是一个婚姻法上的概念。在美国，“共同财产”（community property)特指采纳“共同财产制”的九个州的夫妻共同财产。那九个州是：加州、亚利桑那、爱达荷、路易斯安那、内华达、新墨西哥、德克萨斯、华盛顿和威斯康星。按照“共同财产制”，夫妻婚姻期间任何一方的所得（包括退休计划），或者双方的共同所得，除了一方通过继承或赠予收到的财产外，均属于夫妻共同财产。

对于共同财产，夫妻双方原则上各有一半权益。这个原则，适用于如何划分或处置共同财产的情况，例如：离婚时，或者一方死亡时，或者在设立信托时，共同财产的处置应遵循这个原则。

相对“共同财产”的，是“单独财产”(individual property)，即妻子或丈夫单独拥有的不属于夫妻共财产的财产，例如：婚前获得的财产、法定分居或离婚后获得的财产、婚姻期间任何一方由继承或赠予获得的财产、一方死亡后另一方获得的财产。

三、什么是共有财产？

这是一个财产法上的概念。任何两位或两位以上有行为能力的人，不论有无亲属关系，可以联合拥有一处地产或者其他财产如车船、股票账户等。这种联合拥有的财产，简称为共有财产(jointly owned property)。

共有产权（joint ownership)有三种基本形式：

1、松散共有(tenancy in common)：对同一个物业，各方产权比例可相同、可不同，但任何一方可使用该物业的全部。例如：甲乙丙共有一个房子，他们中任何一位都可以进入房屋的任何一个角落。任何一方死亡，他在该共有财产中的产权利益，将由其继承人继承或者按照生前信托由受托人分配给受益人。例如：丙死后，他在前例房子中的权益，可由他的两个女儿丑、卯继承，之后，那房子就由甲、乙、丑、卯四人共有。共有人可以是自然人，也可以是公司。

2、紧密共有(joint tenancy; joint tenancy with survivorship)：一项财产由两位或两位以上的人共有，各方对该财产有平等而不可分的权利。共有人只能是自然人，不能是公司。紧密共有产生了一 个“产权由幸存者享有”(with survivorship)的附加限制。任何一方死了，该财产由其他共有人共有。例如：父、母、女共有一屋。父死了，房子由母女共有；母死了，房子由女儿全权拥有。

3、夫妻共有(tenancy by the entirety)：这是紧密共有的一个特别形式，仅适用于夫妻，而且只能通过遗嘱（will)或者地契(deed)设立。一项财产由夫妻两人共有，夫妻对该财产有平等而不可分的权利。任何一方死了，该财产的全部产权由幸存方享有。离婚时，“全部产权由幸存方享有”这个附加限制立即灭失，夫妻共有的财产将按照松散共有(tenancy in common)来作平等分割。此外，夫妻共同设立生前信托时会产生这样一个假设，即：夫妻共有财产转入信托后，“全部产权由幸存方享有”这个附加限制将自动解除，而夫妻双方对该财产各自有一半处置权。

【祝良律师简介】
美 国最高法院出庭律师、美国注册专利律师。加州、纽约州、哥伦比亚特区(DC)执业律师。法学博士、知识产权法硕士、哲学硕士、电子工程学士。专业 领域: 专利/商标、公司/合同、地产/信托、签证/移民、雇主维权等。办公室在南湾San Jose,东湾Fremont, 中半岛Burlingame和三谷Pleasanton。
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