【赛琳娜房产】迪斯尼短租房介绍
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迪斯尼永恒的魅力和管理层不断推陈出新的创意是投资者的绝对信心保证。几乎每个美国家庭一生中一定要安排一次以上的 Disney Vacation。或是为了孩子去圆梦，或是为了结婚盛典，或是老人过生日，租一处上档次够豪华的 Vacation Villa, 住上一个星期，全家尽心 party 一周，这笔钱一定是要买到开心周到和方便舒适。中国有句俗语“穷家富路”，在鼓励消费的美国文化里更是体现的淋漓尽致：大多数家庭为了一个好的 vacation 体验，不会斤斤计较价钱。
长租的好处大家都知道，这里说一下短租的优势。
和长租房相比，短租房的主要优势在于：
1. 不用担心租客不付房租或者赖着不走。Vacation Home Rental这个行业的规矩已经非常被公认和遵守，客人必须先付押金订房，离开后一周如果没有损坏退还。房租必须在入住前45天（如果已经没有45天就立即付款）用银行保付支票交清。
清。
2. 房主可以选择保留时段供自己享用，远程的可以来度假，本地的可以开 party 款待客人。
3. 管理公司经常打扫检查，不会像长租房，问题到很大了才会知道。
4. 客人经常换，操作的时候比较灵活，可以按照市场行情随时调整价格。和长租房相比，受经济周期影响小，卷入法律纠纷的可能性小。
6. 出租运作早有现成的规则，只要打上广告，有人可以用英文写邮件交流，就可以了。非常适合远程的投资者。
7. “Every Asset is a Liability.” 如果买房产的目的是以资金保值为主，应该远离又小又便宜的房产。尤其是如果升值前景并不明朗，可能受经济波动影响大的房子。从运作上讲资金小的房子和大房子相比耗费的精力基本上是一样的，小房子占用的时间精力成本相对高，日后不容易scale。
最后提示在买短租房的时候，可以去常用的几个民宿网站查评分。北美常用的三个: www.airbnb.com 和 www.flipkey. com 还有 www.vrbo. com
