亚洲人平等会是—个联系政府、社区与民间的非牟利机构，经纽约市政府注册、批核及认证，在纽约市个社区服务四十多年。

项目简介

法拉盛一号区域中心 ( 原市政府第三停车场，在缅亍和大学点大道中间之 41 大道 ) 位于法拉盛中心地带的曼哈顿与长岛 (富豪区)鉄路中转站旁，亦是周边的地鉄及十多條巴士缐总站。法拉盛一号区域中心的地皮由纽约市政府免费无償提供並大力支持发展, 整个项目建造费用超过一亿美元。资金来源包括：政府税务优惠，政府债券，銀行低息贷款 (30%) 及 EB-5 资金融资(30%)。项目将於 2016年6月开工，预计2018年中完工。

- 佔地面积: 4万平方英呎

- 建筑面积: 20万平方英呎

- 232套住房,  其中包括 60 套长者公寓

- 3万5千平方英呎的地面商铺

- 1万5千平方英呎的社区服务单位

- 楼顶1万平方英呎的环保太阳能电源板设备与空中农场

- 项目将会创造 720 个工作机会 (可接受最多72个 投资移民名额)

项目开发商

亚洲人平等会是纽约市主要的社区发展机构，成立於1974年。四十多年来，亚平会一直致力於为纽约市的新移民、少数族裔提供服务並帮助他们安居乐业，甚至创业兴家。亚平会每年服务的个人和家庭数以千计。多元化及全方位的服务项目包括：兴建可负担房屋、小商业贷款和谘询、购屋谘询、楼宇管理、 住客权益谘询、电脑、英文及其他商业技能培训班、公共政策硏究及为公众代言等。所有的服务都环绕着一个宗旨：提升个人和社区的价值，帮助纽约市的亚裔美国人争取更多的机会及权益，实现个人和其专业目标。亚平会服务的对象更不分种族和文化，服务范围涵盖纽约市五大区，在曼克顿、皇后区及布碌倫区都設有多个办公地点。

亚洲人平等会今次发展法拉盛一号区域中心之投资移民项目，由於项目是兴建可负担房屋、长者公寓、社区服务及小商业单位，已获得政府及银行大力支持，加上自身的健全财政，资金绝对应付自如，但亚平会本着为向国外有兴趣办理投资移民的人仕提供一个最安全和最可靠的移民渠道，並为社区的商业及工作提供更多的机会，才把該项目发展为投资移民项目。

项目亮点

1 美国移民局批准后推出的合法区域中心

作为美国移民局批准的区域中心，所有批核文件齐备，项目工程现已展开，亚洲人平等会为投资人提供安全可靠的移民路径以及有百分百还款保障的优质项目，因为项目己批准,  投资金额锁定为50万美元 ( 美国国会考虑不久将来会把新的投资移民项目金额提升至100万美元)。

2 可靠的开发商

亚洲人平等会在美国纽约的投资平台，总部位于曼哈顿，机构在纽约市全资擁有四十多幢楼宇，总资產值近十亿美元,  有近百位对物业发展及管理经验丰富的员工处理日常业务，由於亚平会是政府注册的非牟利机构，所有决策及运营均由社区知名的专业人土所组成之非受薪董事局监管。

3 项目地点火热，租赁市场强劲。

法拉盛是纽约地区最活跃的房地产市场之一，近年来商住发展迅速。便利的交通，优雅的环境和成熟的社区是该地区受大众欢迎的原因。

4 能充分满足移民局的就业创造要求

项目招募60位投资人，移民局要求创造600个就业机会。项目预计创造的就业人数为720个，其中包括住宅单位的工作及管理就业机会，商业单位的工作及销售就业机会等，就业盈余率达20%。

5 政府的支持，稳健的资金结构，确保资金安全

法拉盛一号区域中心项目之地皮原属纽约市政府擁有，市政府为支持亚洲人平等会发展該项目,  特以无偿免费方式拨出用地，一般如非实力雄厚，经验丰富，对社区有贡献和声誉良好的非牟利机构，很难获得市政府之如此优惠。亚平会以法拉盛一号区域中心项目股权为质押向EB-5基金贷款$30,000,000；并以机构资产提供第一顺位抵押，向银行贷款$30,000,000。

所需费用

1 投资款项：50万美元 ( 5年后全数退还)

2 行政管理费：5万美元，包括向美国移民局申请所有手续  ( 投资人的I-526申请批准后，行政管理费不会退还,  若申请被拒，区域中心会退还80%  ( 4万美元 ) 的行政管理费)。

3 其他费用：投资人需自行负责其代理律师费用，包括资產证明，审阅文件等。

资金来源

1 EB-5 投资资金可以来源於:

   - 投资者本人

   - 他人赠与

2 合法资金来源如下:

   - 出售房地产

   - 以房地产作抵押的贷款

   - 工资 / 分红

   - 利润分成 / 分享

   - 出售有价证券

   - 继承家族财产

   - 若为其他来源, 需要說明

项目流程

1 如投资者对项目感兴趣，可与代理安排自费到纽约实地考察项目, 参观发展商办公室並与负责人详细了解项目。

2 投资者对项目考察及了解后，决定進行申请，需填写 “投资者评估表”, 区域中心对投资者進行评估后，会将商业计划书、托管协议及认购协议交给投资者。

3 投资者自行聘请移民律师，並请律师审阅上述业计划书及协议。

4 投资者签署托管协议及认购协议，並将投资款项50万美元及行政管理费5万美元沤至区域中心投资管理有限公司的托管账户，此托管账户由政府监管，资金只可在投资者移民申请获得批准后才可以用于区域中心项目之用途上。

5 投资者准备办理 I-526移民申请表格所需材料，並请专业人仕协助核实资金来源。

6 投资者的移民律师在申请材料齐全后，向美国移民局递交 I-526移民申请表格。

7 如果投资者的 I-526 申请获得批准，50万美元投资款项将由托管账户转至指定投资项目，如果投资者的 I-526 申请被拒，50万美元投资款项将会退还给投资者。

8 投资者的 I-526 申请批准后，如果投资者在美国境内，需要提交 I-485 表格申请调整移民身份，如果投资者在美国境外，需要提交 DS-230 或 DS-260 表格申请，並到美国领事馆进行面谈，如果面谈通过，投资者可获发签证前往美国领取两年期限之临时绿咭。签证及临时绿咭是包括投资者、配偶及年龄未满 21 岁之亲生子女，此阶段距向美国移民局递交 I-526移民申请表格为时 18 至 24个月左右。

9 获得临时绿咭一年零九个月后，投资者可提交 I-289表格，申请转换为永久绿咭。

10 所投资项目完工后，投资款项将全数退还给投资者。

项目由纽约建业地產中国投资部推介

有兴趣可向建业地產之代表查询更详细资料

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