買樓是年輕人首要的理財目標？
Yanzhen-2187 01/20 64555.0/1
女人筆金心 - 唐德玲
作者從事理財策劃工作逾十年，並擁有認可財務策劃師資格。
樓價高企，年輕人的置業問題，忽然成為社會的熱門話題。前日提到，人稱四叔的恒基地產（0012）主席李兆基願意捐出兩幅土地，以興建廉價房屋租予和售予年輕人。四叔的想法是，如年輕人盡早有瓦遮頭，便可全副精神發展事業。
四叔這樣做可能會令人覺得，年輕人出來社會做事後，第一個理財目標應是置業，因有了自己的「家」之後，便可以更有動力去工作。
早前看到中原地產創辦人施永青的兩篇文章，正正談到年輕人出來社會做事後，應否花最多心思在置業的問題上，又或者，年輕人應投資在甚麼地方。我想節錄部分跟姊妹們分享一下。
應先集中工作和事業
「我早年讀過哥德的《少年維特的煩惱》，印象中，令到維特煩惱的，從來都不是置業問題。香港的年輕人為何沒有沉醉於戀愛之中，竟有閒情去考慮這個非年輕人即時有條件去解決的問題。
看過不同地方的一些調查，發覺世上沒一個地方有條件讓年輕人一離開學校就可買樓；一般都要工作八至十二年左右才可買樓。
因此，我認為年輕人過早把注意力放在買樓上沒有意思。想得過多，只會引來挫折感，不如先把注意力放在工作與事業上。
年輕人出社會的第一件事，是要找一份好工。找不到好工，就甚麼工也『做住先』，堅拒變成隱蔽青年。有了工作，才有機會在工作中展現自己的才能；才有機會升職、加薪，建立自己的事業。屆時，買樓問題自然迎刃而解。相反，若是在經濟條件都未具備的時候，就整天嚷着要置業，只會是枉費心機。
我不相信大部分求上進的年輕人會願意一世住公屋。他們的學歷大都比上一代優勝，他們遲早有機會置業安居。我參加過多間大學的師友計劃，跟過我的大學生，今天大都已置業，可見大學生置業並沒想像中那麼困難。剛畢業時買不起樓，不等如以後都買不起樓。
樓市是有周期的，有時偏高，有時偏低；偏高的時候買不起，可留待偏低的時候買。不用在偏高的時候就把整個社會推倒重來，這樣工程太大，後果難料，不如等下次樓價偏低的時段重來吧！這樣的機會一生人總會有幾次，不用太過擔心。」
充分準備 把握機會
「人天生雖然不平等，但出生後，上天都會予以扭轉命運的機會；關鍵是機會來的時候有沒有作好準備。不相信會有機會的人，不會去準備，自暴自棄，怎會有好結果？只有那些珍惜自己生命，不想碌碌無成過一生的人，才會及早作好準備，不失機會來臨的一刻。
要為機會作好準備，關鍵要有良好的體魄與豐富的知識。因此，最值得年輕人去投資的，就是自己的身體與智慧。需要投資進去的，是年輕人手上都有的時間，來日方長，全看你怎樣利用。
年輕人處於發育時期，是長身體，增長知識的最佳時刻。錯過這一刻，往後就事倍功半。要鍛練體魄，無需要去健身室找教練。我們年輕的時候沒這樣的條件，我的理念很簡單，就是要令身體變得很捱得。怎樣叫做捱得，就是不怕冷、不怕熱、能捱餓、能捱夜，能負重上山，能游長途，能小病不下崗，聽來很不科學，對我卻十分受用。
至於如何增長知識，最重要是要養成讀書的習慣，結交一些喜歡讀書的朋友，並勤於思考，不斷把學到的知識拿來應用，日子就會有功。知識一旦被掌握，就不愁被人奪去，所以比其他身外物更值得投資。」
四叔這樣做可能會令人覺得，年輕人出來社會做事後，第一個理財目標應是置業，因有了自己的「家」之後，便可以更有動力去工作。
早前看到中原地產創辦人施永青的兩篇文章，正正談到年輕人出來社會做事後，應否花最多心思在置業的問題上，又或者，年輕人應投資在甚麼地方。我想節錄部分跟姊妹們分享一下。
應先集中工作和事業
「我早年讀過哥德的《少年維特的煩惱》，印象中，令到維特煩惱的，從來都不是置業問題。香港的年輕人為何沒有沉醉於戀愛之中，竟有閒情去考慮這個非年輕人即時有條件去解決的問題。
看過不同地方的一些調查，發覺世上沒一個地方有條件讓年輕人一離開學校就可買樓；一般都要工作八至十二年左右才可買樓。
因此，我認為年輕人過早把注意力放在買樓上沒有意思。想得過多，只會引來挫折感，不如先把注意力放在工作與事業上。
年輕人出社會的第一件事，是要找一份好工。找不到好工，就甚麼工也『做住先』，堅拒變成隱蔽青年。有了工作，才有機會在工作中展現自己的才能；才有機會升職、加薪，建立自己的事業。屆時，買樓問題自然迎刃而解。相反，若是在經濟條件都未具備的時候，就整天嚷着要置業，只會是枉費心機。
我不相信大部分求上進的年輕人會願意一世住公屋。他們的學歷大都比上一代優勝，他們遲早有機會置業安居。我參加過多間大學的師友計劃，跟過我的大學生，今天大都已置業，可見大學生置業並沒想像中那麼困難。剛畢業時買不起樓，不等如以後都買不起樓。
樓市是有周期的，有時偏高，有時偏低；偏高的時候買不起，可留待偏低的時候買。不用在偏高的時候就把整個社會推倒重來，這樣工程太大，後果難料，不如等下次樓價偏低的時段重來吧！這樣的機會一生人總會有幾次，不用太過擔心。」
充分準備 把握機會
「人天生雖然不平等，但出生後，上天都會予以扭轉命運的機會；關鍵是機會來的時候有沒有作好準備。不相信會有機會的人，不會去準備，自暴自棄，怎會有好結果？只有那些珍惜自己生命，不想碌碌無成過一生的人，才會及早作好準備，不失機會來臨的一刻。
要為機會作好準備，關鍵要有良好的體魄與豐富的知識。因此，最值得年輕人去投資的，就是自己的身體與智慧。需要投資進去的，是年輕人手上都有的時間，來日方長，全看你怎樣利用。
年輕人處於發育時期，是長身體，增長知識的最佳時刻。錯過這一刻，往後就事倍功半。要鍛練體魄，無需要去健身室找教練。我們年輕的時候沒這樣的條件，我的理念很簡單，就是要令身體變得很捱得。怎樣叫做捱得，就是不怕冷、不怕熱、能捱餓、能捱夜，能負重上山，能游長途，能小病不下崗，聽來很不科學，對我卻十分受用。
至於如何增長知識，最重要是要養成讀書的習慣，結交一些喜歡讀書的朋友，並勤於思考，不斷把學到的知識拿來應用，日子就會有功。知識一旦被掌握，就不愁被人奪去，所以比其他身外物更值得投資。」
